Коттеджный поселок Шмелево (Шмелево Парк) назван по имени Валерия Шмелева – его девелопера. Расположен между деревней Редькино, пионерским лагерем Чайка и базой отдыха Костры. Административно относится к территории деревни Редькино. Находится на Володарском шоссе. Участки под коттеджный поселок были проданы под видом конного клуба и по иным схемам администрацией Раменского района по цене примерно в 100 ниже рыночной (суммарно около 3 млн. рублей за 10 Га), а теперь реализуются по 150 тыс. рублей за сотку. Перевод земель под жилищное строительство был осуществлен с нарушением установленного законом порядка проведения публичных слушаний. В коттеджном поселке “Шмелево Парк” 4 улицы – Яхонтовая (названа в честь жены Валерия Шмелева), Редькин Луг, Березовая и Дружная. Планируется провести газ, электроэнергию. Водопровод и канализацию покупатели организуют самостоятельно. Реализацией участков занимается агентство недвижимости “Инком”. Дороги и улицы в поселке находятся в муниципальной собственности, также как и значительная часть поселка, обозначенная в рекламных материалах в границах коттеджного поселка “Шмелево – Парк”. По факту незаконной установки шлагбаума и ограждений проводится проверка. На территории поселка (в том числе на муниципальных землях) ведется незаконная вырубка лесных насаждений по факту которой надзорными органами составлялись протоколы об административном правонарушении, а материалы проверок направлены в полицию для возбуждения уголовного дела. Поскольку участки находятся в собственности менее трех лет, то с целью ухода от налогов сумма в договоре купли-продажи может быть указана ниже реальной суммы сделки, что в случае расторжения сделки по тем или иным причинам, может привести к тому, что покупатель получит назад только часть уплаченной суммы, обозначенную в договоре. Законность сделки по продаже участков проверяется и с случае выявления нарушений она может быть отменена, с отменой всех последующих сделок.
Дополнительная информация о коттеджном поселке “Шмелево-Парк”
Адвокат Шмелев построит Шмелево
Как купить 7,5 гектар за миллион рублей