Генеральный план Чулковского сельского поселения не прошел согласование в Правительстве Московской области и отправлен на доработку. Министерствами и ведомствами Московской области подготовлены многочисленные замечания к проекту на 29 листах. Утверждение генерального плана – документа, который не только в значительной степени предопределит облик поселения через 20 лет, но и покажет судьбу многих землевладельцев, откладывается еще на несколько месяцев.
Изменение границ населенных пунктов Чулковского поселения – часть карты
Проект генерального плана предполагал включение в состав населенных пунктов Чулковского сельского поселения Раменского района Московской области дополнительно 650 гектар земель сельскохозяйственного и промышленного назначения, рост численности населения минимум в 2 раза, размещение новых жилых районов, малоэтажных и коттеджных поселков, школ, детских садов, дорог, производств, кладбищ, создание парков и иных объектов на территории поселения.
Письмо Германа Елянюшкина Антону Дроздову
В ходе публичных слушаний по проекту генерального плана, которые проходили летом 2012 года в доме культуры поселка Тельмана (центр Чулковского поселения) жители и землепользователи, которые смогли вовремя узнать о них, направили многочисленные пожелания и замечания к проекту, однако, они в значительной части не были учтены администрацией поселения. Например, жители деревни Титово выразили категорическое несогласие с планируемым размещением на новых территориях деревни кладбища площадью 6,5 Гектар и возможной застройкой общественной береговой полосы реки Москва.
Жесткое неприятие проекта областными чиновниками не стало неожиданным. Проект в значительной степени противоречил другим документам по строительству и размещению различных объектов (например, проекту микрорайона «Зеленые Горки»), принятым самой же администрацией сельского поселения Чулковское, а также на уровне Раменского района и Московской области. Допускалась возможность интенсивной застройки капитальными объектами рекреационных зон, берегов рек Пахра и Москва, занятых лесом территорий, склонов Боровского Кургана. На проекте генерального плана не были отмечены различные водные объекты (ручей Семеновка, ручей Подцепня, озеро Подцепня и др.). И это только то, что лежит на поверхности – областных чиновников могли не устроить иные аспекты предложенного документа. На разработку проекта генерального плана и связанных с ним документов из бюджета поселения было потрачено более 5 миллионов рублей. Подряд на создание проекта несколько лет вела московская фирма «АДЭК».
В декабре 2012 года в сельском поселении Чулковское Советом депутатов и Главой поселения были утверждены правила землепользования и застройки, которые определили, какие объекты с какими параметрами можно сейчас строить на земельных участках, которые уже находятся в пределах населенных пунктов. Данные правила не проходят согласование на районном и областном уровне и поэтому вступили в силу.
Таблица 1. Площади населенных пунктов сельского поселения Чулковское Раменского района Московской области по проекту генерального плана
Наименование населенного пункта | Площадь населенного пункта, га | Площадь присоединяемых участков, га | Проектная площадь, га |
с. Еганово |
89,6 |
14,8 |
104,4 |
п. им. Тельмана |
80,6 |
28,2 |
108,8 |
д. Жуково |
49,6 |
34,7 |
84,3 |
с. Зелёная Слобода |
319,4 |
25,4 |
344,8 |
с. Какузево |
121,4 |
16,2 |
137,6 |
д. Каменное Тяжино |
131,4 |
42,5 |
173,9 |
д. Кулаково |
114,7 |
39,6 |
154,3 |
с. Михайловская Слобода |
161,2 |
92,9 |
254,1 |
д. Нижнее Мячково |
241,3 |
55 |
296,3 |
д. Прудки |
107,7 |
4,1 |
111,8 |
д. Редькино |
86,9 |
119,5 |
206,4 |
д. Титово |
45 |
49,3 |
94,3 |
д. Чулково |
292,5 |
28,6 |
321,1 |
д. Щеголево |
161 |
119 |
280 |
ИТОГО ПЛОЩАДЬ населенных пунктов |
2002,3 |
669,8 |
2672,1 |
Материалы проекта генерального плана сельского поселения Чулковское
Правила застройки и землепользования сельского поселения Чулковское